Beschreibung

Es gibt Häuser und es gibt Orte, an denen jeder Tag ein bisschen wie Urlaub beginnt.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in der Inselstraße in Rhede (Ems) ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Rückzugsort. Ein Platz zum Durchatmen. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und exklusives Wohnen miteinander verbinden möchten.
Schon beim Ankommen spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Anwesens. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück wird den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt und eröffnet einen traumhaften Blick auf das Wasser. Hier bestimmen Vogelgezwitscher, das sanfte Plätschern des Wassers und die Natur Ihren Alltag, statt Verkehrslärm und Hektik.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die beeindruckende Deckenhöhe schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl, während die großen Fensterfronten den Blick auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten freigeben. Innen und Außen verschmelzen zu einer Einheit. Während die offene Küche zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Zusammensein einlädt, sorgt der elegante Gaskamin für eine warme Atmosphäre und gemütliche Stunden.

Die weitläufige Sonnenterrasse lädt dazu ein, den ersten Kaffee des Tages mit Blick ins Grüne zu genießen, gemeinsam mit Familie und Freunden lange Sommerabende zu verbringen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Der gepflegte Garten mit seinem idyllischen Teich und der gemütlichen Grillecke macht den Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase.

Wer dieses Haus betritt, erkennt schnell, dass hier nicht nur gewohnt wird. Hier lebt man. Mit Wasser vor der Tür, Sonne im Garten und dem Gefühl, jeden Tag dort zu sein, wo andere ihren Urlaub verbringen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren ein Besichtigungstermin!

Lage

Die Inselstraße in 26899 Rhede (Ems) zählt zu den begehrtesten Wohnlagen für alle, die Natur, Wasser und Ruhe lieben. Eingebettet in eine gepflegte Wohngegend genießen Sie hier eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Erholung und hoher Lebensqualität.
Das Besondere an dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Wasser. Mit dem eigenen Bootsanleger starten Sie direkt von Ihrem Grundstück aus auf die Ems. Ob eine entspannte Bootstour, Wassersport oder einfach der Blick auf das Wasser. Hier wird Freizeit zum Alltag. Der nur wenige Gehminuten entfernte Badesee lädt an warmen Sommertagen zum Schwimmen, Spazieren und Erholen ein.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Ein geplantes Fitnessstudio und eine Apotheke sind auch nur wenige Minuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die nahe gelegene Autobahn A31, die eine schnelle Anbindung in Richtung Leer, Emden, das Ruhrgebiet sowie in die Niederlande ermöglicht. Dadurch verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit, ideal für Berufspendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Hier genießen Sie die Ruhe einer exklusiven Wasserlage, ohne auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Ein Ort, an dem andere ihre Freizeit verbringen und Sie jeden Tag nach Hause kommen.

Ausstattung

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der private Bootsanleger direkt am Grundstück. Hier finden bis zu drei kleinere oder zwei größere Boote Platz. Von Ihrem eigenen Anleger aus gelangen Sie direkt auf die Ems, spontane Bootsausflüge oder romantische Sonnenuntergänge auf dem Wasser werden Teil Ihres Alltags.

Auch im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche, ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie die direkt angeschlossene Garage.
Ein weiterer Außenstellplatz ergänzt das Platzangebot. Darüber hinaus bietet dieser Bereich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dadurch lässt sich die Immobilie bei Bedarf zu einem großzügigen Mehrgenerationenhaus erweitern.
Im Obergeschoss erwartet Sie Ihr persönlicher Wellnessbereich in Form eines stilvoll gestalteten Badezimmers mit integrierter Sauna! Raffiniert integrierte Dusche und WC sowie zwei versteckte Abstellräume unterstreichen das durchdachte Raumkonzept.
Den krönenden Abschluss bildet der exklusive Masterbereich im Dachgeschoss. Bereits vom Bett aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick über das Wasser. In den Wintermonaten reicht die Aussicht sogar bis zur Meyer Werft. Ein harmonisch integrierter Waschtisch und das moderne Raumkonzept verleihen dieser Etage den Charakter einer luxuriösen Hotelsuite.
Abgerundet wird das Haus durch seinen außergewöhnlichen, japanisch inspirierten Dachstil, der dieser Immobilie einen unverwechselbaren und architektonisch einzigartigen Charakter verleiht.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen KoSi Finanzdienstleistungen GmbH zu zahlen.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.