Beschreibung

Diese moderne Penthouse-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 85 m² Wohnfläche und einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Das Gebäude entspricht dem energieeffizienten Standard KfW 40 EE (Erneuerbare Energien) und erfüllt damit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeinsparung.

Herzstück der Wohnung ist der helldurchflutete Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen, die für ein angenehmes, freundliches Wohnambiente sorgen. Hier entsteht ein offener Lebensmittelpunkt mit viel Raum für individuelle Gestaltung und geselliges Beisammensein. Highlight dieser Immobilie ist die großzügige 20 m² Dachterrasse Südöstlich ausgerichtet, die den Wohnraum nahtlos nach außen erweitert. Die sonnendurchflutete Fläche bietet urbanen Lifestyle pur und ist perfekt für entspannte Abende oder gesellige Grillabende mit Freunden. Die moderne Bauweise schafft ein komfortables Wohngefühl und eine zeitgemäße Atmosphäre.

Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die niedrige Betriebskosten und eine umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet. In Kombination mit dem KfW-40-EE-Standard profitieren Mieter von dauerhaft reduzierten Energiekosten und einem zukunftssicheren Wohnkonzept.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein – ideal für alle, die gerne kochen oder Gäste empfangen möchten. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort, zentrales Leben und einen Erstbezug in ein gepflegtes Umfeld legen. Ideal auch für ältere Menschen – dank Aufzug und barrierefreiem Badezimmer

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Mietangebot in zentraler Lage von Heisfelde – stilvoll, komfortabel und neu.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Stadtteil Loga/Heisfelde der ostfriesischen Kreisstadt Leer. Der Logaer Weg zählt zu den etablierten und gut angebundenen Wohnstraßen mit einer gewachsenen Bebauungsstruktur aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grundstücken, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Innenstadt von Leer mit ihrer historischen Altstadt, dem Hafenbereich und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich im nahen Umfeld und sichern eine komfortable Nahversorgung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B70 sowie zur Autobahn A31 gegeben. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Emden, Papenburg und ins Ruhrgebiet. Der Bahnhof Leer mit Anbindung an den Fern- und Regionalverkehr ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Bahnnetz.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die typisch ostfriesische Landschaft mit Kanälen, Wiesen und Radwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das Naherholungsgebiet rund um das Emsufer sowie verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Immobilie am Logaer Weg 2a bietet damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung und hohe Lebensqualität.

Ausstattung

Luftwärmepumpe, rein elektronische Versorgung, vollkommen ohne Gas - Photovoltaik-Anlage - Fußbodenheizung - 3-fach Kunststoff-Iso-Fenster - mit elektrischen Außenjalousien - Personenaufzug - PKW Stellplatz - Fahrradschuppen - KFW-Effizienzhaus 40 EE - die Wohnungen werden nach den neusten Standards der KfW-40 EE-Effizienz schlüsselfertig übergeben

Raumaufteilung

Diele// Wohn-Ess- und Kochbereich// Schlafzimmer// Badezimmer// HWR// Dachterrasse