Beschreibung

Diese drei modernen, freistehenden Bungalows in ruhiger Lage von Völlenerfehn bieten komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² eignen sich die Häuser ideal für Paare, kleine Familien oder auch für altersgerechtes Wohnen. Die großzügigen Grundstücke mit Größen zwischen ca. 385 m² und 480 m² bieten ausreichend Platz für Erholung im eigenen Garten und sind dank der sonnigen Süd-Südwest-Ausrichtung perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Sanitärausstattung, ergänzt durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR). Die gesamte Immobilie ist stufenlos gestaltet und somit besonders komfortabel sowie barrierearm nutzbar.

Dank energieeffizienter Bauweise im KfW-55-Standard und moderner Luft-Wärmepumpe profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.

Diese attraktiven Bungalows vereinen ruhiges Wohnen im Grünen mit zeitgemäßem Komfort – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Lebensqualität legen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Völlenerfehn, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen, und überzeugt durch ihre ruhige sowie naturnahe Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und der typisch ostfriesischen Fehnlandschaft, die ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld schafft.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die nahegelegene Bundesstraße B70 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Leer (Ostfriesland) oder Papenburg. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden.

Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren entlang der Kanäle oder Erholung im Grünen – hier genießen Sie Ruhe und Natur in vollen Zügen.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

HWR//Schlafzimmer//Kinderzimmer//Flur//Wohn-/Küche//Bad mit Dusche und WC//Gäste-WC//Terrasse mit Gartenanteil//PKW-Stellplatz//hochwertige Einbauküche

Luftwärmepumpe, rein elektronische Versorgung, vollkommen ohne Gas - Fußbodenheizung - 3-fach Kunststoff-Iso-Fenster - mit elektrischen Außenjalousien - KFW-Effizienzhaus 55 Standard -