Beschreibung

Dieser exklusive Neubau wird Sie begeistern!

In bester Lage von Papenburg wurde dieses Wohnhaus mit insgesamt 19 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit errichtet. Wer hier wohnt, genießt höchste Lebensqualität.

Das Gebäude wurde in konventioneller, handwerksgerechter Massivbauweise erstellt. Die Ausführung erfolgte nach anerkannten Regeln der Baukunst und den geltenen Vorschriften – natürlich durch ortsansässige Unternehmen!

Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne Architektur und verbindet hohe Bauqualität mit zeitloser Moderne.

In die Planung und Vorbereitung wurde viel Zeit und Mühe investiert, so dass wir Ihnen nun herrvorragende Eigentumswohnungen im KFW-Standard 40 anbieten können.

Besonders erwähnenswert ist die Heiztechnik mittels einer Luft- Wärmepumpenanlage. Hierdurch wird auf den Einsatz fossiler Brennstoffe verzichtet und ein ökologischer Beitrag geleistet. Die Fußbodenheizung trägt – im Zusammenspiel mit der Lüftungsanlage – zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Die Photovoltaik-Anlage dient als zusätzliche Stromerzeugung, Sie sparen sich die kompletten Gas- und einen größeren Teil der Stromkosten.

An Parkmöglichkeiten verfügen Sie hier über einen Freiplatz. Weiterhin verfügen Sie hier über einen Geräteraum. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

Ideal auch für Kapitalanleger auf Grund der Fördermöglichkeiten. Die KfW fördert den Neubau von KfW-40-EE-Häusern (Erneuerbare-Energien-Klasse) primär über zinsgünstige Kredite mit Tilgungszuschüssen (Programme 297, 298). Es sind bis zu 150.000 € Kredit pro Wohneinheit möglich, mit einem Tilgungszuschuss von 25 % (bis zu 37.500 €).

Die KfW fördert den Neubau von KfW-40-EE-Häusern (Erneuerbare-Energien-Klasse) primär über zinsgünstige Kredite mit Tilgungszuschüssen (Programme 297, 298). Es sind bis zu 150.000 € Kredit pro Wohneinheit möglich, mit einem Tilgungszuschuss von 25 % (bis zu 37.500 €).

Attraktiver Steuervorteil durch Sonder-AfA - 5% in den ersten vier Jahren möglich!

Lage

Willkommen in Papenburg, der längsten und ältesten Fehn-Kolonie in Deutschland!

In mehrere Stadtteile unterteilt und mit einem Kilometer langen Netz aus Kanälen verbunden, bietet die Fehnstadt viele Facetten.

Von der weltbekannten Meyerwerft, welche mit dem Auslaufen der Kreuzfahrtschiffe tausende Menschen in die Stadt lockt, bis hin zu zahlreichen Erholungsgebieten im naturnahen Umland, bietet Papenburg für jeden etwas.

Auch wenn es einen nach Außerhalb zieht, bieten die Autobahn und Bundesstraßenanbindung eine zügige Verbindung. Auch die Anbindung an das Bahnnetz für Nah- und Fernverkehr sind vorhanden.

Die Grenze zu den niederländischen Nachbarn ist mit dem Auto auch in einer Viertelstunde zu erreichen, hier kann man auch am Wochenende den Supermarkt besuchen und die Umgebung erkunden.

Ausstattung

HWR//Schlafzimmer//Kinderzimmer//Kinderzimmer//Flur//Wohn-und/Esszimmer//Bad mit Dusche und WC//große Dachterrasse//PKW-Stellplatz

Luftwärmepumpe, rein elektronische Versorgung, vollkommen ohne Gas - Photovoltaik-Anlage - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - 3-fach Kunststoff-Iso-Fenster - mit elektrischen Außenjalousien - Personenaufzug - PKW Stellplätze - Fahrradschuppen - KFW-Effizienzhaus 40 EE - die Wohnungen werden nach den neusten Standards der KfW-40 EE-Effizienz schlüsselfertig übergeben

Sonstige Angaben

Weitere Informationen:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen KoSi Finanzdienstleistungen GmbH zu zahlen.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.