Beschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit liegt gut sichtbar im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus – ideal zur Präsentation Ihrer Dienstleistung oder Ihres Unternehmens. Große Fenster zur Straßenseite sorgen für maximale Sichtbarkeit und viel Tageslicht.

Das Gebäude wird massiv und nachhaltig errichtet – selbstverständlich durch regionale Handwerksbetriebe. Dank KfW-40-EE-Standard und moderner Technik (Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung) profitieren Sie langfristig von niedrigen Betriebskosten und einem ökologischen Fußabdruck.

Die Photovoltaik-Anlage dient als zusätzliche Stromerzeugung, Sie sparen sich die kompletten Gas- und einen größeren Teil der Stromkosten.

An Parkmöglichkeiten verfügen Sie vor dem Büro.

Wir hoffen, mit diesem Angebot Ihr Interesse zu wecken und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Willkommen in Papenburg, der längsten und ältesten Fehn-Kolonie in Deutschland!

In mehrere Stadtteile unterteilt und mit einem Kilometer langen Netz aus Kanälen verbunden, bietet die Fehnstadt viele Facetten.

Von der weltbekannten Meyerwerft, welche mit dem Auslaufen der Kreuzfahrtschiffe tausende Menschen in die Stadt lockt, bis hin zu zahlreichen Erholungsgebieten im naturnahen Umland, bietet Papenburg für jeden etwas.

Auch wenn es einen nach Außerhalb zieht, bieten die Autobahn und Bundesstraßenanbindung eine zügige Verbindung. Auch die Anbindung an das Bahnnetz für Nah- und Fernverkehr sind vorhanden.

Die Grenze zu den niederländischen Nachbarn ist mit dem Auto auch in einer Viertelstunde zu erreichen, hier kann man auch am Wochenende den Supermarkt besuchen und die Umgebung erkunden.

Ausstattung

Luftwärmepumpe, rein elektronische Versorgung, vollkommen ohne Gas - Photovoltaik-Anlage - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - 3-fach Kunststoff-Iso-Fenster - mit elektrischen Außenjalousien - Personenaufzug - PKW Stellplätze - Fahrradschuppen - KFW-Effizienzhaus 40 EE - die Wohnungen und die Gewerbeeinheit werden nach den neusten Standards der KfW-40 EE-Effizienz schlüsselfertig übergeben

Raumaufteilung

Diele// Eingangsbereich// Teeküche// Abstellraum// Bad/WC// Besprechung // Büro //