Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 133 qm Wohnfläche befindet sich in einem hochwertigen Neubau, der zum 01.01.2026 erstmalig bezogen wird. Der durchdachte Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die zeitgemäße Ausstattung bieten Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis mitten in Papenburg.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug.
Weitere Schlaf-/Kinderzimmer bieten Platz für eine kleine Familie. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und überzeugt mit bodengleicher Dusche, eleganter Sanitärausstattung und moderner Fliesengestaltung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Raumangebot ab.
Highlight ist die große Dachterrasse, welche von jedem Raum zu erreichen ist und fast um das komplette Penthouse verläuft.

Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise des Gebäudes, die nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgt, sondern auch langfristig hilft, Nebenkosten zu sparen.

Die Wohnung eignet sich ideal für kleine Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort, zentrales Leben und einen Erstbezug in ein gepflegtes Umfeld legen.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Mietangebot in zentraler Lage Papenburgs – stilvoll, komfortabel und neu.

Lage

Willkommen in Papenburg, der längsten und ältesten Fehn-Kolonie in Deutschland!

In mehrere Stadtteile unterteilt und mit einem Kilometer langen Netz aus Kanälen verbunden, bietet die Fehnstadt viele Facetten.

Von der weltbekannten Meyerwerft, welche mit dem Auslaufen der Kreuzfahrtschiffe tausende Menschen in die Stadt lockt, bis hin zu zahlreichen Erholungsgebieten im naturnahen Umland, bietet Papenburg für jeden etwas.

Auch wenn es einen nach Außerhalb zieht, bieten die Autobahn und Bundesstraßenanbindung eine zügige Verbindung. Auch die Anbindung an das Bahnnetz für Nah- und Fernverkehr sind vorhanden.

Die Grenze zu den niederländischen Nachbarn ist mit dem Auto auch in einer Viertelstunde zu erreichen, hier kann man auch am Wochenende den Supermarkt besuchen und die Umgebung erkunden.

Ausstattung

HWR//Schlafzimmer//Kinderzimmer//Kinderzimmer//Flur//Wohn-und/Esszimmer//Bad mit Dusche und WC//große Dachterrasse//PKW-Stellplatz

Luftwärmepumpe, rein elektronische Versorgung, vollkommen ohne Gas - Photovoltaik-Anlage - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - 3-fach Kunststoff-Iso-Fenster - mit elektrischen Außenjalousien - Personenaufzug - PKW Stellplätze - Fahrradschuppen - KFW-Effizienzhaus 40 EE - die Wohnungen werden nach den neusten Standards der KfW-40 EE-Effizienz schlüsselfertig übergeben