Beschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus in sehr gefragter Lage – jetzt Besichtigung sichern!

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und die flexible Nutzung: Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss lassen sich bei Bedarf separat als zwei Wohnungen nutzen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung. Der großzügige Garten bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern eröffnet auch die Möglichkeit für ein individuelles Bauprojekt. Eine wunderschöne Gartenhütte lädt zum Verweilen ein, und das vollständig eingezäunte Grundstück sorgt für Privatsphäre und Sicherheit.

Im gesamten Haus liegt Teppichboden, der Wärme und Gemütlichkeit vermittelt. Ob Familien, Paare oder alle, die ein flexibles Zuhause mit Potenzial suchen – hier finden Sie Raum zum Leben und Gestalten.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Papenburgs!

(Der Energieausweis ist in Bearbeitung)

Lage

Die Lage dieses Einfamilienhauses zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Papenburgs. Zentral, aber dennoch ruhig gelegen, verbindet sie städtische Nähe mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Umgebung am Mittelkanal besticht durch die typische Kanallandschaft, Wasser, Grünflächen und kleine Brücken schaffen ein charmantes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur: Ein DRK-Kindergarten liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso die Mittelkanalschule mit Ganztagsangebot. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Papenburg oder die Oberschule sind schnell erreichbar.

Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. In der Nähe befinden sich Supermärkte wie Edeka, Aldi und NP, Bäckereien, Apotheken und weitere Fachgeschäfte. Das Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und bieten Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Bahnhof Papenburg, von dem Züge in Richtung Leer, Emden und Rheine fahren. Autofahrer erreichen schnell die Bundesstraßen B70 und B401, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Orten und zur Autobahn ermöglichen.

Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Spazier- und Radwege entlang der Kanäle, Parks und die naturnahe Umgebung laden zum Verweilen ein. Die Kombination aus Zentralität, familienfreundlicher Infrastruktur und naturnaher Lage macht diese Wohngegend zu einem der lebenswertesten Orte Papenburgs – ideal für alle, die Ruhe, Komfort und kurze Wege schätzen.

Ausstattung

Bebaute Fläche 168,18qm

EG//Küche//Abstellraum//Wohnzimmer//Diele//Bad//WC//Schlafzimmer//Wintergarten

DG//Bad//Flur//Arbeitszimmer//Kinderzimmer//Küche,Wohnzimmer//Schlafzimmer

Garage//Gartenhütte//WR//Heizung

Pfettendach/Betondachsteine//Teppich

Sonstige Angaben

Weitere Informationen:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen KoSi Finanzdienstleistungen GmbH zu zahlen.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.