Beschreibung

Charmantes Bauernhaus mit Pferdeboxen, Reitplatz, diversen Nebengebäuden und möglicher Einliegerwohnung

Dieses idyllische Bauernhaus vereint ländliche Romantik mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie ist ideal für Pferdeliebhaber, Selbstversorger oder alle, die sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten.

Das charmante Bauernhaus besticht mit großzügigem Wohnraum, liebevollen Details und einem rustikalen Flair. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine Einliegerwohnung ist im Dachgeschoss mit kleinen Umbauarbeiten herzurichten.

Mehrere Pferdeboxen und ein gut gepflegter Reitplatz bieten optimale Bedingungen für Reiter und Tierfreunde. Zudem stehen weitläufige Weiden in direkter Nähe zur Verfügung.

Ob Hobbylandwirtschaft, Werkstatt oder Atelier – die Nebengebäude bieten viel Platz für individuelle Ideen.

Das weitläufige Grundstück besticht mit seinem großzügigen Garten, idyllischen Sitzplätzen und viel Grün. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und sich gleichzeitig kreativ entfalten.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend, dennoch sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Reitwege und Natur liegen direkt vor der Tür und laden zu ausgedehnten Ausritten oder Spaziergängen ein.

Lassen Sie sich dieses einzigartige Anwesen nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Lage

Uplengen – Leben, wo andere Urlaub machen

Uplengen, eine charmante Gemeinde im Herzen Ostfrieslands, vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Lebensqualität. Mit einer Mischung aus weitläufigen Landschaften, charmanten Dörfern und einer starken Gemeinschaft ist Uplengen der perfekte Ort für alle, die Ruhe, Natur und ein herzliches Miteinander suchen.

Uplengen punktet mit einer sehr familienfreundlichen Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. Vereine und Veranstaltungen fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl und sorgen für ein lebendiges Dorfleben.

Trotz der ländlichen Lage ist Uplengen hervorragend angebunden. Über die Autobahn A28 sind Städte wie Leer, Oldenburg oder Wilhelmshaven schnell zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie.

Ausstattung

Betongeschossdecke// Gasheizung von 2018// 2018 wurde das Flachdach erneuert (inkl. Dämmung)// 2018 wurde das Stalldach zum Teil erneuert// 2018 wurden die Fenster im großen Wohnzimmer ausgetauscht// 2020 wurden die Dachrinnen erneuert// 2022 wurde die Haustür erneuert// 7 Pferdeboxen// Reitplatz (60 m x 20 m)mit Flutlichtanlage// 2 Pferdepaddocks// Longierzirkel// 1,5 ha kann bei Bedarf gepachtet werden// das komplette Grundstück ist eingezäunt// einige landwirtschaftliche Geräte können übernommen werden

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Flur// Wohnzimmer// Schlafzimmer// Badezimmer (ebenerdige Dusche, Becken, WC)// Wohnzimmer// Küche// Esszimmer// Flur (Becken)// WC (Pissoirs, WC, Becken)// Hauswirtschaftdaum// Badezimmer (Dusche, Becken, WA)// WC// Flur// Sattelkammer// Scheunenbereich// Pferdeboxen

Dachgeschoss:
Flur// Schlafzimmer// Ankleidebereich// Kinderzimmer// Büro// Badezimmer (Dusche, Becken, WC)// Zimmer (Küchenanschlüsse und Waschmachinenanschluss vorhanden)// Heizungsraum (Zugang zum Dachboden)

Kellerraum

Sonstige Angaben

Weitere Informationen:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen KoSi Finanzdienstleistungen GmbH zu zahlen.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.