Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!
Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet idealen Wohnkomfort und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Der Wohnraum überzeugt durch seine Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung.
In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, die Sie nach Ihrem Geschmack modernisieren können.

Die Dachgeschosswohnung ist derzeit solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 410 €. Gleichzeitig bietet das Objekt attraktives Potenzial zur Steigerung der Rendite - ideal für Kapitalanleger mit Blick auf Wert- und Mietertragsentwicklung.

Ein Stellplatz steht zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich jetzt!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in Papenburg. Die Lage ist ideal für Mieter, die sowohl die Ruhe eines Wohnviertels als auch die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen schätzen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Papenburger Hauptkanal, das Herzstück der Stadt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Gebiete schnell zu erreichen. Der Bahnhof Papenburg ist nur 5 Autominuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die regionalen und überregionalen Bahnstrecken. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A31 gegeben, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.

Besonders praktisch für Familien: Die Schule befindet sich nähe der Wohnung, sodass Kinder den Schulweg problemlos und sicher bewältigen können.

Ausstattung

Badezimmer mit Toilette u. Dusche//Wohn-/Schlafzimmer//Küche//Abstellraum//modernisierte Etagenheizung von 2023//