Beschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit liegt gut sichtbar im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus – ideal zur Präsentation Ihrer Dienstleistung oder Ihres Unternehmens. Große Fenster zur Straßenseite sorgen für maximale Sichtbarkeit und viel Tageslicht.

Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Einheit ist für Ende Oktober 2025 geplant – Sie haben also jetzt die Möglichkeit, sich frühzeitig eine repräsentative Bürofläche in exzellenter Lage zu sichern.

Das Gebäude wird massiv und nachhaltig errichtet – selbstverständlich durch regionale Handwerksbetriebe. Dank KfW-40-EE-Standard und moderner Technik (Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung) profitieren Sie langfristig von niedrigen Betriebskosten und einem ökologischen Fußabdruck.
In die Planung und Vorbereitung wurde viel Zeit und Mühe investiert, so dass wir Ihnen nun herrvorragende Eigentumswohnungen im KFW-Standard 40 anbieten können.

Die Photovoltaik-Anlage dient als zusätzliche Stromerzeugung, Sie sparen sich die kompletten Gas- und einen größeren Teil der Stromkosten.

An Parkmöglichkeiten verfügen Sie vor dem Büro. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

Wir hoffen, mit diesem Angebot Ihr Interesse zu wecken und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Willkommen in Papenburg, der längsten und ältesten Fehn-Kolonie in Deutschland!

In mehrere Stadtteile unterteilt und mit einem Kilometer langen Netz aus Kanälen verbunden, bietet die Fehnstadt viele Facetten.

Von der weltbekannten Meyerwerft, welche mit dem Auslaufen der Kreuzfahrtschiffe tausende Menschen in die Stadt lockt, bis hin zu zahlreichen Erholungsgebieten im naturnahen Umland, bietet Papenburg für jeden etwas.

Auch wenn es einen nach Außerhalb zieht, bieten die Autobahn und Bundesstraßenanbindung eine zügige Verbindung. Auch die Anbindung an das Bahnnetz für Nah- und Fernverkehr sind vorhanden.

Die Grenze zu den niederländischen Nachbarn ist mit dem Auto auch in einer Viertelstunde zu erreichen, hier kann man auch am Wochenende den Supermarkt besuchen und die Umgebung erkunden.

Ausstattung

Luftwärmepumpe, rein elektronische Versorgung, vollkommen ohne Gas - Photovoltaik-Anlage - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - 3-fach Kunststoff-Iso-Fenster - mit elektrischen Außenjalousien - Personenaufzug - PKW Stellplätze - Fahrradschuppen - KFW-Effizienzhaus 40 EE - die Wohnungen werden nach den neusten Standards der KfW-40 EE-Effizienz schlüsselfertig übergeben

Raumaufteilung

Diele// Eingangsbereich// Teeküche// Abstellraum// Bad/WC// Besprechung // Büro //

Sonstige Angaben

Weitere Informationen:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen KoSi Finanzdienstleistungen GmbH zu zahlen.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.