Beschreibung

In bester Lage von Ostrhauderfehn wird dieses Neubau-Mehrfamilienhaus mit 4x Wohneinheiten nach KFW 40 Standard auf einem ca. 1.172 qm großem Grundstück errichtet. Das Gebäude wird in konventioneller, handwerksgerechter Massivbauweise erstellt. Die Ausführung erfolgt nach anerkannten Regeln der Baukunst und den geltenen Vorschriften – natürlich durch ortsansässige Unternehmen! Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne Architektur und verbindet hohe Bauqualität mit zeitloser Moderne. In die Planung und Vorbereitung wurde viel Zeit und Mühe investiert, so dass wir Ihnen nun herrvorragende Eigentumswohnungen im KFW-Standard 40 anbieten können. Besonders erwähnenswert ist die Heiztechnik mittels einer Luft- Wärmepumpenanlage. Hierdurch wird auf den Einsatz fossiler Brennstoffe verzichtet und ein ökologischer Beitrag geleistet. Die Fußbodenheizung trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Raumkonzeption. Der offene Wohnbereich mit geschickt integriertem Kochbereich bietet dank bodentiefe Fenster den Terrassennzugang. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie ein Badezimmer welches mit einem Becken, einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet ist. An Parkmöglichkeiten verfügen Sie hier über einen Freiplatz. Weiterhin verfügen Sie hier über einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Änderungen der Raumaufteilung und Ausstattung können grundsätzlich, unter Berücksichtigung der Bau- und Terminabläufe, umgesetzt werden. Wir hoffen, mit dieser Wohnung Ihr Interesse zu wecken und freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen diese Eigentumswohnung persönlich vor. Wir freuen uns auf Sie! Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Lage

Ostrhauderfehn - Hier verbindet sich hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zur Realschule, das Gymnasium befindet sich in der Nachbargemeinde Rhauderfehn. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.

Ausstattung

Luftwärmepumpe, rein elektronische Versorgung, vollkommen ohne Gas - Fußbodenheizung - 3-fach Kunststoff-Iso-Fenster mit elektrischen Außenjalousien - KFW-Effizienzhaus 40 - die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben Raumaufteilung: Flur// Koch- Wohn- und Essbereich mit Terrasenzugang// Schlafzimmer// Badezimmer (ebenerdige Dusche, Becken, WC)// Abstellraum (Waschmaschinenanschluss) Weitere Einheiten: - Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss, ca. 72,20 qm, Kaufpreis: 229.900€ - Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss, ca.72,79qm, Kaufpreis: 299.900€ RESERVIERT! - Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss, ca. 62,94 qm, Kaufpreis: 199.900€

Weitere Informationen

Weitere Informationen: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen KoSi Finanzdienstleistungen GmbH zu zahlen. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.