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Alle Wünsche unter einem Dach! Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26871
Ort
Papenburg / Aschendorf (Ems)
ImmoNr
KoSi-172-2021
Grundstücksgröße
ca. 1.003 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
189.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Papenburg. Ortsteil Aschendorf. Treten Sie ein in diese nahezu komplett sanierte und renovierte Immobilie in ruhiger Sackgassenlage. Die Wohnung im Erdgeschoss wird momentan als Ferienwohnung vermietet. Die Ferienwohnung verfügt über ca. 61 qm Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist dabei der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, welcher sonnendurchflutet ist und auch an kälteren Tagen mit seinem Kamin ein wunderbares Wohlfühlklima bietet. Die Küche von 2018 verbleibt dabei im Objekt. Weiterhin gehört eine schöne Terrasse mit Whirlpool zu der Ferienwohnung - hier lässt es sich bequem entspannen. Die Oberwohung ist momentan fest vermietet und verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohn- Koch- und Essbereich, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer im ersten Obergeschoss, sowie einem kleinen Büro auf dem Spitzboden. Der Balkon auf der zweiten Ebene lädt dazu ein, bei einer Tasse Kaffee den Sonnenaufgang zu beobachten oder bei einem Gläschen Wein den romantischen Sonnenuntergang zu genießen. Ein ganz besonderes Highlight ist die kleine Halle, welche für viele Möglichkeiten genutzt werden kann. Energieausweis in Bearbeitung.

Lage

Willkommen in Papenburg, der längsten und ältesten Fehn-Kolonie in Deutschland! In mehrere Stadtteile unterteilt und mit einem Kilometer langen Netz aus Kanälen verbunden, bietet die Fehnstadt viele Facetten. Von der weltbekannten Meyerwerft, welche mit dem Auslaufen der Kreuzfahrtschiffe tausende Menschen in die Stadt lockt, bis hin zu zahlreichen Erholungsgebieten im naturnahen Umland, bietet Papenburg für jeden etwas. Auch wenn es einen nach Außerhalb zieht, bieten die Autobahn und Bundesstraßenanbindung eine zügige Verbindung. Auch die Anbindung an das Bahnnetz für Nah- und Fernverkehr sind vorhanden. Die Grenze zu den niederländischen Nachbarn ist mit dem Auto auch in einer Viertelstunde zu erreichen, hier kann man auch am Wochenende den Supermarkt besuchen und die Umgebung erkunden.

Ausstattung

Ölheizung// Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenjalousien// Kaminanschluss// Hohlschichtisolierung// Einbauküche von 2018 Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang// Küche// Wohn- und Essbereich// Schlafzimmer// Badezimmer (Dusche, Becken, WC, Waschmaschinenanschluss)// Abstellraum Obergeschoss: Flur// Koch- Wohn- und Essbereich// Schlafzimmer// Badezimmer (Dusche, Becken, WC, Waschmaschinenanschluss) Dachgeschoss: Schlafzimmer Keller: Heizungsraum// Abstellraum

Weitere Informationen

Weitere Informationen: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 2,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen KoSi Finanzdienstleistungen GmbH zu zahlen. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Ansprechpartner

Frau Tomke Weber
Hauptstraße 66 26810 Westoverledingen
049619139486
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KoSi Finanzdienstleistungen GmbH
Wiek Rechts 28
26871 Papenburg
Tel.: 04961/9139480
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