Detailansicht

Ideal für die große Familie! Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26810
Ort
Westoverledingen
ImmoNr
KoSi-170-2021
Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.271 m²
Nutzfläche
ca. 35 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
215.000,00 €

Beschreibung

Ein toller Start ins Eigenheim für die junge Familie! Sie brauchen Platz und wünschen sich ein großes Grundstück? Dann sehen Sie sich diese Immobilie genauer an. Sie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Westoverledingen-Völlen. Die Immobilie wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet. Das Einfamilienhaus wurde Stück für Stück renoviert und weist einen guten Allgemeinzustand auf. Beispielsweise wurde eine neue Küche verbaut, zudem wurde die Heizung erneuert. Aufgrund des Alters sind natürlich einige Renovierungen erforderlich. Dennoch steckt in dieser Immobilie viel Potential. Mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick können Sie Ihrem Wohntraum hier näher kommen. Für eine angenehme Wärme im Haus sorgen die Öfen im Wohnzimmer, in der Küche und im Büro. Es besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung abzutrennen. Zwei Treppenaufgänge dafür sind bereits vorhanden. Besonders erwähnenswert ist das große Grundstück, welches mit 1.271 qm ausreichend Platz zum Spielen und Toben bietet. Hinten an das Grundstück grenzen Wiesen und Felder, so dass man hier einen freien Blick genießen kann. Ein massiver Anbau bietet weiterhin eine Abstellfläche und Werkstatt, hier haben Sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Einiges an Inventar kann nach Absprache übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst von Ihren Möglichkeiten und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Energieausweis in Bearbeitung.

Lage

Willkommen in Westoverledingen! Westoverledingen ist eine Gemeinde mit vielen Vorzügen. Gelegen an dem Fluss Ems erstreckt sich Gemeinde zwischen Papenburg und Leer. In kurzer Zeit lassen sich beide Städte bequem erreichen, um hier Kleinstadtflair zu genießen. Mit 21.514 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands. Die Einwohnerzahl verteilt sich die 12 Westoverledinger Ortsteile: Breinermoor, Driever, Esklum, Flachsmeer, Folmhusen, Großwolde, Grotegaste, Ihren, Ihrhove, Mitling- Mark, Steenfelde und Völlen. Mit dem Fahrrad lässt sich Westoverledingen am Einfachsten erkunden. Schnell ist man von einem kleinen Ort zum nächsten gefahren. Auf der Entdeckungsreise kommt man vorbei an kleinen Sielanlagen, dem Museumsbauernhaus Neemann oder dem Dorfplatz in Grotegaste mit wiederaufgebauten Gulfhäusern am Ulenhoff. Durch die Gemeinde führen der Ostfriesland-Wanderweg und die Deutsche Fehnroute. Einmalig ist die Wallheckenroute, die durch die drei wechselnden Landschaftsformen Geest, Fehn und Hammrich führt. Die Landschaft ist geprägt durch Moor, Geest und Marsch, Wallhecken und zahlreiche Gewässer.

Ausstattung

Gasheizung von 2019// Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenjalousien// Kaminanschluss// Einbauküche// Garage// Gewächshaus Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich// Garderobe// Küche// Wohn- und Esszimmer// Hauswirtschaftsraum// Badezimmer (Dusche, Becken, WC)// Heizungsraum// Werkstatt Eingangsbereich// Küche// Vorratsraum// Büro// Flur// Badezimmer (Wanne, Becken, WC) Obergeschoss: Flur// Schlafzimmer// Flur// Kinderzimmer// Büro Keller: Abstellraum

Weitere Informationen

Weitere Informationen: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 2,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen KoSi Finanzdienstleistungen GmbH zu zahlen. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Ansprechpartner

Frau Tomke Weber
Hauptstraße 66 26810 Westoverledingen
049619139486
Seite
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KoSi Finanzdienstleistungen GmbH
Wiek Rechts 28
26871 Papenburg
Tel.: 04961/9139480
info@kosi-finanz.de 

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