Beschreibung

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 103 m² – ideal für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz suchen.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre, und vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Drei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Gas-Etagenheizung wurde 2023 modernisiert und gewährleistet effizienten Wohnkomfort.

Die Wohnung steht ab dem 01.01.2026 zur Verfügung. Besichtigungen können gerne nach Vereinbarung stattfinden.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in Papenburg. Die Lage ist ideal für Mieter, die sowohl die Ruhe eines Wohnviertels als auch die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen schätzen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Papenburger Hauptkanal, das Herzstück der Stadt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Gebiete schnell zu erreichen. Der Bahnhof Papenburg ist nur 5 Autominuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die regionalen und überregionalen Bahnstrecken. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A31 gegeben, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.

Besonders praktisch für Familien: Die Schule befindet sich nähe der Wohnung, sodass Kinder den Schulweg problemlos und sicher bewältigen können.

Ausstattung

Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich//Badezimmer mit separater Dusche//Balkon// modernisierte Etagenheizungen//Kellerraum //PKW-Garage//Haustiere nach Absprache