Beschreibung

Wohnen mit Flair und modernem Charme! Die erste Adresse für anspruchsvolles Wohnen. Wer es gewohnt ist, hohe Ansprüche zu stellen, sollte sich diese Immobilie genauer anschauen! Die Erdgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage der idyllischen Gemeinde Rhauderfehn. Ortsteil Collinghorst. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumkonzeption sowie zeitloser Moderne. Besonders erwähnenswert ist die Heiztechnik mittels einer Luft- Wärmepumpenanlage. Hierdurch wird auf den Einsatz fossiler Brennstoffe verzichtet und ein ökologischer Beitrag geleistet. Die Fußbodenheizung trägt – im Zusammenspiel mit der Lüftungsanlage – zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die Photovoltaik-Anlage dient als zusätzliche Stromerzeugung u. kann von allen Eigentümern gleichermaßen genutzt werden. Somit sparen Sie sich die kompletten Gas- und einen größeren Teil der Stromkosten. An Parkmöglichkeiten verfügen Sie hier über einen Freiplatz. Wir hoffen, mit dieser Immobilie Ihr Interesse zu wecken und freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen dieses Reihenhaus persönlich vor. Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Mit einem herzlichen „Moin“ ist in Rhauderfehn schon fast alles gesagt. Rhauderfehn, ein anerkannter Erholungsort, ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern. Rhauderfehn ist bekannt durch seine „Fehnlandschaft“, welche in den Ortschaften Westrhauderfehn und Rhaudermoor zu sehen ist. Hier wird das Bild von dem Netz der Wasserwege geprägt. Lange Kanäle mit parallel laufenden Straßen mit charakteristischen Häusern durchziehen den Ort. Auch das gesamte Spektrum an weiterführenden Schulen findet sich im Ort: Eine Haupt- und eine Realschule sowie ein Gymnasium. Zudem besticht Rhauderfehn durch eine gute Infrastruktur und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Medizinische Versorgung, Banken etc. In 15 min. erreichen Sie die Stadt Leer und in 20 min. sind Sie im emsländischen Papenburg.

Ausstattung

Erstbezug// Wärmepumpe// Fußbodenheizung// dreifach verglaste Kunststoff-Iso-Fenster - mit elektrischen Außenjalousien// Terrasse// Fahrrradschuppen Raumaufteilung: Flur// Wohn- Koch - und Essbereich mit Einbaukühe (monatliche Miete: 50€)// Schlafzimmer// Badezimmer (Dusche, Becken, WC)// Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss)