Detailansicht

Gut vermietetes acht Parteienhaus in guter Lage von Wuppertal!

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
42283
Ort
Wuppertal
ImmoNr
KoSi-151-2021
Wohnfläche
ca. 644 m²
Grundstücksgröße
ca. 420 m²
Anzahl Zimmer
23
Anzahl Badezimmer
9
Kaufpreis
895.000,00 €

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Ihre Investition in eine Immobilie! Sie sind auf der Suche nach einer guten Geldanlage, um Ihre Zukunft abzusichern? Dann sehen Sie sich dieses Angebot an! Zum Verkauf steht ein sehr gut vermietetes acht Parteienhaus in Wuppertal. Ortsteil Barmen. Das Gebäude wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich sowohl technisch, als optisch in einem guten Zustand. Der derzeitige Eigentümer hat das Gebäude selber verwaltet und fortlaufend in Stand gehalten. Die Immobilie besteht insgesamt aus 8 Wohneinheiten, diese verfügen über stark nachgefragte Größen zwischen 42 qm uns 147 qm. Die Wohnung 8 ist im Moment nicht vermietet und wird leer übergeben. Jede der acht Wohnungen verfügen über einen Kellerabteil. Zudem befindet sich eine ca. 70 qm große Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die IST Nettokaltmiete beträgt jährlich gesamt 36.428€ (3.035€ monatlich), somit erzielen Sie eine IST Rendite von 4,07%. Die Lage dieser Immobilie ist ausgezeichnet. Sie befinden sich in einer begehrten und zentralen Lage von Wuppertal. Die gute Wohnlage lässt Sie innerhalb weniger Minuten das Zentrum erreichen. In direkter Nähe befindet sich ein Schwebebahnhof. Ideal für Berufspendler, die mit der Bahn in die Großräume Köln oder Düsseldorf müssen. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist als gut zu bezeichnen. Die Autobahnauffahrt der A46 ist mit dem Auto schnell erreichbar, dies garantiert eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhegebiets. Überzeugen Sie sich selbst von Ihren Möglichkeiten und vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung.

Lage

Wuppertal ist mit rund 362.174 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt. Wuppertal verfügt über elf Autobahn-Anschlussstellen, außerdem erreicht man in kürze die Flughäfen von Köln und Düsseldorf. Es gibt viele Möglichkeiten sich im Grünen zu erholen, in zahlreichen Parks oder auch im ”Grünen Zoo” verbringen die Wuppertaler ihre Freizeit. Aber auch am Abend bietet die Stadt ein abwechslungsreiches Programm, hier lädt z.B. die Wuppertaler Bühnen mit Oper oder auch das städtische Sinfonieorchester zum Verweilen ein.

Ausstattung

Ku-Iso-Fenster, teilweise Holzfenster Doppelverglasung// Gasheizung von 2012// Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer// Holzbalkendecke// zwei Doppelgaragen Wohnung 1. ca. 42 qm Raumaufteilung Flur// Küche// Wohn- und Schlafzimmer// Badezimmer Wohnung 2. ca. 100 qm Raumaufteilung Flur// Küche// Wohnzimmer// Schlafzimmer// Kinderzimmer// Büro// Badezimmer// Gäste - WC// Abstellraum Wohnung 3. ca. 147 qm Raumaufteilung Flur// Küche// Wohnzimmer// Esszimmer// Schlafzimmer// Kinderzimmer// Büro// Badezimmer// Badezimmer// Gäste - WC// Abstellraum// Terrasse Wohnung 4. ca. 116 qm Raumaufteilung Flur// Küche// Wohnzimmer// Esszimmer// Schlafzimmer// Kinderzimmer// Büro// Badezimmer// Gäste - WC// Balkon// Balkon Wohnung 5. ca. 64 qm Raumaufteilung Flur// Küche// Wohnzimmer// Schlafzimmer// Badezimmer// Abstellraum// Balkon Wohnung 6. ca. 55 qm Raumaufteilung Flur// Küche// Wohnzimmer// Schlafzimmer// Badezimmer// Abstellraum// Balkon Wohnung 7. ca. 60 qm Raumaufteilung Flur// Küche// Wohnzimmer// Schlafzimmer// Badezimmer Wohnung 8. ca. 60 qm Raumaufteilung Flur// Küche// Wohnzimmer// Schlafzimmer// Badezimmer// Abstellraum

Weitere Informationen

Weitere Informationen: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen KoSi Finanzdienstleistungen GmbH zu zahlen. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Ansprechpartner

Frau Tomke Weber
Hauptstraße 66 26810 Westoverledingen
049619139486
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KoSi Finanzdienstleistungen GmbH
Wiek Rechts 28
26871 Papenburg
Tel.: 04961/9139480
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