Beschreibung

Zur Vermietung steht diese Modernisierte 2-Zimmerwohnung in Westoverledingen. Ortsteil Ihrhove. Das Gebäude wurde 1917 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich sowohl technisch, als optisch in einem guten Zustand. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 komplett renoviert. Die Wohnung verfügt über 76 qm Wohnfläche und teilt sich auf in zwei Zimmer/ Küche/ Badezimmer/ Abstellraum. Den Grundriss vervollständigt der Stellplatz. Wir hoffen, mit dieser Wohnung Ihr Interesse zu wecken und freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung persönlich vor.

Lage

Willkommen in Westoverledingen! Westoverledingen ist eine Gemeinde mit vielen Vorzügen. Gelegen an dem Fluss Ems erstreckt sich die Gemeinde zwischen Papenburg und Leer. In kurzer Zeit lassen sich beide Städte bequem erreichen, um hier Kleinstadtflair zu genießen. Mit 21.514 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands. Die Einwohnerzahl verteilt sich in 12 Westoverledinger Ortsteile: Breinermoor, Driever, Esklum, Flachsmeer, Folmhusen, Großwolde, Grotegaste, Ihren, Ihrhove, Mitling- Mark, Steenfelde und Völlen. Mit dem Fahrrad lässt sich Westoverledingen am Einfachsten erkunden. Schnell ist man von einem kleinen Ort zum nächsten gefahren. Auf der Entdeckungsreise kommt man vorbei an kleinen Sielanlagen, dem Museumsbauernhaus Neemann oder dem Dorfplatz in Grotegaste mit wiederaufgebauten Gulfhäusern am Ulenhoff. Durch die Gemeinde führen der Ostfriesland-Wanderweg und die Deutsche Fehnroute. Einmalig ist die Wallheckenroute, die durch die drei wechselnden Landschaftsformen Geest, Fehn und Hammrich führt. Die Landschaft ist geprägt durch Moor, Geest und Marsch, Wallhecken und zahlreiche Gewässer.

Ausstattung

Elektroanlage erneuert - Neue Zähler 2009// Teilweise elektrische Außenjalousien// Teilweise neue Fenster von 2021// Gasheizung von 2010// Dach neu gedeckt 2016// Hohlraumdämmung der Außenwände 2016// Komplett neu verfugt 2016// Deckenisolierung// Zwischendeckenisolierung// Giebelbleche erneuert Raumaufteilung Flur// Küche mit Einbauküche// Wohnzimmer// Schlafzimmer// Badezimmer (Dusche, Wanne, Becken, WC)// Abstellraum (Waschmaschinenanschluss)