Detailansicht

Wer wartet verliert - jetzt investieren! Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage, Nähe Papenburg!

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26810
Ort
Westoverledingen
ImmoNr
KoSi-227-2022
Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstücksgröße
ca. 959 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
229.900,00 €

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Ihre Investition in eine Immobilie! Sie sind auf der Suche nach einer guten Geldanlage, um Ihre Zukunft abzusichern? Dann sehen Sie sich dieses Angebot an! Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus in Westoverledingen. Ortsteil Steenfelde. Erbaut im Jahr 1962 präsentiert sich die Immobilie heute in einem guten Zustand. Diese Immobilie besticht mit einem großzügigen Raumangebot. Im Erdgeschoss verfügen Sie über insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, sowie ein Hauswirtschaftraum und ein Abstellraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Die Küche und das Badezimmer im Dachgeschoss runden dieses Geschoss ab. Die Dachgeschosswohnung ist seit dem 01.10.2020 fest vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.200€ Netto/Jahr. Aufgrund des Alters sind natürlich einige Renovierungen erforderlich. Dennoch steckt in dieser Immobilie viel Potential. Mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick können Sie Ihrem Wohntraum hier näher kommen. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine weitere separate Einliegerwohnung abzutrennen. Eine rundum interessante Immobilie in schöner Lage, guter Verkehrsanbindung und allen Anlaufpunkten des täglichen Bedarfs! Überzeugen Sie sich selbst von Ihren Möglichkeiten und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Energieausweis in Bearbeitung.

Lage

Willkommen in Westoverledingen! Westoverledingen ist eine Gemeinde mit vielen Vorzügen. Gelegen an dem Fluss Ems erstreckt sich Gemeinde zwischen Papenburg und Leer. In kurzer Zeit lassen sich beide Städte bequem erreichen, um hier Kleinstadtflair zu genießen. Mit 21.514 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands. Die Einwohnerzahl verteilt sich in 12 Westoverledinger Ortsteile: Breinermoor, Driever, Esklum, Flachsmeer, Folmhusen, Großwolde, Grotegaste, Ihren, Ihrhove, Mitling- Mark, Steenfelde und Völlen. Mit dem Fahrrad lässt sich Westoverledingen am Einfachsten erkunden. Schnell ist man von einem kleinen Ort zum nächsten gefahren. Auf der Entdeckungsreise kommt man vorbei an kleinen Sielanlagen, dem Museumsbauernhaus Neemann oder dem Dorfplatz in Grotegaste mit wiederaufgebauten Gulfhäusern am Ulenhoff. Durch die Gemeinde führen der Ostfriesland-Wanderweg und die Deutsche Fehnroute. Einmalig ist die Wallheckenroute, die durch die drei wechselnden Landschaftsformen Geest, Fehn und Hammrich führt. Die Landschaft ist geprägt durch Moor, Geest und Marsch, Wallhecken und zahlreiche Gewässer.

Ausstattung

Gasheizungen von 2008// Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenjalousien// Einbauküchen// Garage// Garage// Geräteraum// teilweise Fußbodenerwärmung// Kaminanschlüsse// das Dach wurde vor 3 Jahren erneuert Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang// Flur// Küche// Esszimmer// Wohnzimmer// Schlafzimmer// Kinderzimmer// Kinderzimmer// Badezimmer (Wanne, Becken, WC)// Hauswirtschaftsraum// Heizungsraum// Abstellraum Dachgeschoss: Flur// Küche// Wohnzimmer// Schlafzimmer// Badezimmer (Dusche, Becken, WC)// Hauswirtschaftsraum Keller: Abstellraum

Weitere Informationen

Weitere Informationen: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen KoSi Finanzdienstleistungen GmbH zu zahlen. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Ansprechpartner

Frau Tomke Weber
Hauptstraße 66 26810 Westoverledingen
049619139486
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KoSi Finanzdienstleistungen GmbH
Wiek Rechts 28
26871 Papenburg
Tel.: 04961/9139480
info@kosi-finanz.de 

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