Beschreibung

Wohnen mit Flair und modernem Charme! Die erste Adresse für anspruchsvolles Wohnen. Wer es gewohnt ist, hohe Ansprüche zu stellen, sollte sich diese Immobilie genauer anschauen! In ruhiger Lage von Rhauderfehn - Glansdorf wird dieses Neubau-Doppelhaus auf einem ca. 380 qm großem Grundstück errichtet. Die Doppelhaushäfte überzeugt mit einer durchdachten Raumkonzeption. Der offene Wohnbereich mit geschickt integriertem Kochbereich bietet dank bodengleichem Fenster den Terrassenzugang. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Hauswitrschaftsraum, ein Gäste-WC, sowie ein Badezimmer welches mit einem Becken, einer ebenerdigen Dusche, einer Wanne und einem WC ausgestattet ist auf. Ein weiteres Highlight sind die ausgezeichneten Energiewerte dieser Immobilie. An Parkmöglichkeiten verfügen Sie hier über einen Freiplatz. Weiterhin verfügen Sie hier über einen Geräteraum. Die Lage dieser Immobilie ist gut, alle Versorgungseinrichtungen sowie die ärztliche Versorgung stehen im ca. 10 Minuten entfernten Rhauderfehn zur Verfügung. Ein kleiner Supermarkt gibt es direkt im Ort. Wir hoffen, mit dieser Immobilie Ihr Interesse zu wecken und freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen diese Doppelhaushälfte persönlich vor. Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Mit einem herzlichen „Moin“ ist in Rhauderfehn schon fast alles gesagt. Rhauderfehn, ein anerkannter Erholungsort, ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern. Rhauderfehn ist bekannt durch seine „Fehnlandschaft“, welche in den Ortschaften Westrhauderfehn und Rhaudermoor zu sehen ist. Hier wird das Bild von dem Netz der Wasserwege geprägt. Lange Kanäle mit parallel laufenden Straßen mit charakteristischen Häusern durchziehen den Ort. Auch das gesamte Spektrum an weiterführenden Schulen findet sich im Ort: Eine Haupt- und eine Realschule sowie ein Gymnasium. Zudem besticht Rhauderfehn durch eine gute Infrastruktur und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Medizinische Versorgung, Banken etc. In 15 min. erreichen Sie die Stadt Leer und in 20 min. sind Sie im emsländischen Papenburg.

Ausstattung

Erstbezug// Wärmepumpe// Fußbodenheizung// dreifach verglaste Kunststoff-Iso-Fenster - mit elektrischen Außenjalousien// schlüsselfertige Übergabe inkl. Tapeten (Raufaser) und Bodenbelägen (Vinyl, PVC)// Terrasse// Carport mit Abstellraum// Podest für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum// Dachboden Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele// Wohn- Esszimmer- und Kochbereich// Schlafzimmer// Kinderzimmer// Abstellraum// Hauswirtschaftsraum// Badezimmer (Dusche, Wanne, Becken, WC)// Gäste WC (Becken, WC)