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Gelegenheit! Wohn- und Geschäftshaus in 1A LAGE!

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26810
Ort
Westoverledingen
ImmoNr
KoSi-194-2022
Wohnfläche
ca. 228 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.855 m²
Nutzfläche
ca. 249 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
529.000,00 €

Beschreibung

!!VIELSEITIG VERWENDBAR!! Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus in BESTER LAGE! Egal, ob Kapitalanlage oder Eigennutzung; diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr ca. 1950 erbaut und 1994 durch einen Anbau erweitert. Auf den ca. 477 qm Wohn- und Nutzfläche bleibt kein Wohntraum offen. Vom repräsentativen Eingangsbereich über ein gemütliches Wohn- und Esszimmer bis hin zu einer zeitlos exklusiven Küche finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Die ansprechende Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Poggenpohl) wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Die gut durchdachte, großzügige Flächenaufteilung garantiert jedem Bewohner viel Platz zur eigenen Entfaltung. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Nutzung bereit. Zwei der Schlafzimmer bieten einen Ankleidebereich bzw. einen Wohnbereich. Weiterhin steht ein Badezimmer zur Verfügung, welches mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders erwähnenswert ist das traumhafte Grundstück. Durch die Grundstücksgröße von 2.855 qm stehen Ihnen hier alle Türen offen. An Nebengebäuden verfügen Sie hier über einer Doppelgarage sowie einer Partyhütte. Egal, ob als eigengenutzte Immobilie mit Gewerbe oder als teilvermietetes Objekt: dieses Objekt passt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse an. Vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst. Sie werden begeistert sein.

Lage

Willkommen in Westoverledingen! Westoverledingen ist eine Gemeinde mit vielen Vorzügen. Gelegen an dem Fluss Ems erstreckt sich Gemeinde zwischen Papenburg und Leer. In kurzer Zeit lassen sich beide Städte bequem erreichen, um hier Kleinstadtflair zu genießen. Mit 21.514 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands. Die Einwohnerzahl verteilt sich die 12 Westoverledinger Ortsteile: Breinermoor, Driever, Esklum, Flachsmeer, Folmhusen, Großwolde, Grotegaste, Ihren, Ihrhove, Mitling- Mark, Steenfelde und Völlen. Mit dem Fahrrad lässt sich Westoverledingen am Einfachsten erkunden. Schnell ist man von einem kleinen Ort zum nächsten gefahren. Auf der Entdeckungsreise kommt man vorbei an kleinen Sielanlagen, dem Museumsbauernhaus Neemann oder dem Dorfplatz in Grotegaste mit wiederaufgebauten Gulfhäusern am Ulenhoff. Durch die Gemeinde führen der Ostfriesland-Wanderweg und die Deutsche Fehnroute. Einmalig ist die Wallheckenroute, die durch die drei wechselnden Landschaftsformen Geest, Fehn und Hammrich führt. Die Landschaft ist geprägt durch Moor, Geest und Marsch, Wallhecken und zahlreiche Gewässer.

Ausstattung

Kunststoff-Iso-Fenster// Gasheizung von 1994// Hochwertige Einbauküche// Kamin// Partyhütte mit Theke und WC// Doppelgarage// Holzlager Raumaufteilung Gewerblicher Bereich Erdgeschoss: Sonnenstudio (fünf Kabinen)// Durchgang (Becken)// WC (WC, Urinal)// Zimmer (Sauna und Dusche) WohnbereichErdgeschoss: Eingangsbereich// Küche// Wohn- und Essbereich// Büro Wohnbereich Dachgeschoss: Flur// Schlafzimmer// Ankleide// Kinderzimmer// Wohnbereich// Kinderzimmer// Badezimmer (Dusche, Wanne, Becken, Becken, WC)

Weitere Informationen

Weitere Informationen: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen KoSi Finanzdienstleistungen GmbH zu zahlen. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Ansprechpartner

Frau Tomke Weber
Hauptstraße 66 26810 Westoverledingen
049619139486
Seite
  • 1

KoSi Finanzdienstleistungen GmbH
Wiek Rechts 28
26871 Papenburg
Tel.: 04961/9139480
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