Detailansicht

Seltene Gelegenheit! Gemütliches Wohnhaus mit traumhaftem Grundstück!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26810
Ort
Westoverledingen
ImmoNr
KoSi-192-2022
Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.379 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
155.000,00 €

Beschreibung

Loslassen! Sich erholen - natürlich im eigenen Haus! Hier können Sie die Natur genießen und dem Alltagsstress entkommen. Es erwartet Sie ein gemütliches Wohnhaus aus den '50er Jahren. Die Immobilie weißt einen guten Allgemeinzustand auf. Aufgrund des Alters sind natürlich einige Renovierungen erforderlich. Dennoch steckt in dieser Immobilie viel Potential. Mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick können Sie Ihrem Wohntraum hier näher kommen. Das Einfamilienhaus verfügt über sechs Zimmer und eignet sich somit auch ideal für eine kleine Familie. Für eine angenehme Wärme im Haus sorgt der Kamin im Wohnzimmer. Besonders erwähnenswert ist das traumhafte Grundstück. Hier gilt das Motto Ruhe pur! Das große Grundstück bietet mit über 2.379 qm mehr als genug Platz zum Spielen und Toben. Durch den schönen Baumbestand ist das Grundstück blickgeschützt. Hinten an das Grundstück grenzen Wiesen und Felder. Genau danach suchen Sie? Dann rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Lage

Willkommen in Westoverledingen! Westoverledingen ist eine Gemeinde mit vielen Vorzügen. Gelegen an dem Fluss Ems erstreckt sich Gemeinde zwischen Papenburg und Leer. In kurzer Zeit lassen sich beide Städte bequem erreichen, um hier Kleinstadtflair zu genießen. Mit 21.514 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands. Die Einwohnerzahl verteilt sich die 12 Westoverledinger Ortsteile: Breinermoor, Driever, Esklum, Flachsmeer, Folmhusen, Großwolde, Grotegaste, Ihren, Ihrhove, Mitling- Mark, Steenfelde und Völlen. Mit dem Fahrrad lässt sich Westoverledingen am Einfachsten erkunden. Schnell ist man von einem kleinen Ort zum nächsten gefahren. Auf der Entdeckungsreise kommt man vorbei an kleinen Sielanlagen, dem Museumsbauernhaus Neemann oder dem Dorfplatz in Grotegaste mit wiederaufgebauten Gulfhäusern am Ulenhoff. Durch die Gemeinde führen der Ostfriesland-Wanderweg und die Deutsche Fehnroute. Einmalig ist die Wallheckenroute, die durch die drei wechselnden Landschaftsformen Geest, Fehn und Hammrich führt. Die Landschaft ist geprägt durch Moor, Geest und Marsch, Wallhecken und zahlreiche Gewässer.

Ausstattung

Kunststoff-Iso-Fenster, teilweise Holzfenster// Einbauküche// die Wohnräume werden mit einzelnen Stromheizungen beheizt// Heizungsrohre und Heizkörper sind bereits vorhanden// Kamin// Warmwasser über Durchlauferhitzer// Werkstatt// Holzlager Raumaufteilung: Erdgeschoss Diele// Wohn- und Essbereich// Küche// Hauswirtschaftsraum// Vorratsraum// Büro// Flur// Badezimmer (Dusche, Wanne, Becken, WC)// Gäste WC (WC, Becken)// Flur// Schlafzimmer Dachgeschoss Flur// Schlafzimmer// Kinderzimmer// Gästezimmer// Dachbodenbereich Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Informationen

Weitere Informationen: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen KoSi Finanzdienstleistungen GmbH zu zahlen. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Ansprechpartner

Frau Tomke Weber
Hauptstraße 66 26810 Westoverledingen
049619139486
Seite
  • 1

KoSi Finanzdienstleistungen GmbH
Wiek Rechts 28
26871 Papenburg
Tel.: 04961/9139480
info@kosi-finanz.de 

© KoSi Finanzdienstleistungen GmbH | 2022 | Impressum | Datenschutz