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VÖLLEN - NAHE EMS SCHLÜSSELFERTIGES REIHENMITTELHAUS IN RUHIGER LAGE! OHNE ZUS. MAKLERPROVISION!

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26810
Ort
Westoverledingen
ImmoNr
KoSi-182-2021
Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
250.000,00 €

Beschreibung

In guter Lage von Völlen entstehen diese Reihenhäuser mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Wer hier wohnt, genießt höchste Lebensqualität. Das Gebäude wird in konventioneller, handwerksgerechter Massivbauweise erstellt. Die Ausführung erfolgt nach anerkannten Regeln der Baukunst und den geltenen Vorschriften – natürlich durch ortsansässige Unternehmen! Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne Architektur und verbindet hohe Bauqualität mit zeitloser Moderne. In die Planung und Vorbereitung wurde viel Zeit und Mühe investiert, so dass wir Ihnen nun herrvorragende Reihenhäuser im KFW-Standard 55 anbieten können. Die Reihenhäuser überzeugen mit einer durchdachten Raumkonzeption sowie ausgesuchten Materialien. Der offene Wohnbereich mit geschickt integriertem Kochbereich bietet dank bodengleicher Fenster den Terrassenzugang. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich und einem Gäste WC. Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einem Abstellraum, sowie einem Badezimmer welches mit einem Becken, einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet ist auf. An Parkmöglichkeiten verfügen Sie hier über einen Freiplatz. Weiterhin verfügen Sie hier über einen Geräteraum. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Änderungen der Raumaufteilung und Ausstattung können grundsätzlich, unter Berücksichtigung der Bau- und Terminabläufe, umgesetzt werden.

Lage

Willkommen in Westoverledingen! Westoverledingen ist eine Gemeinde mit vielen Vorzügen. Gelegen an dem Fluss Ems erstreckt sich Gemeinde zwischen Papenburg und Leer. In kurzer Zeit lassen sich beide Städte bequem erreichen, um hier Kleinstadtflair zu genießen. Mit 21.514 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands. Die Einwohnerzahl verteilt sich die 12 Westoverledinger Ortsteile: Breinermoor, Driever, Esklum, Flachsmeer, Folmhusen, Großwolde, Grotegaste, Ihren, Ihrhove, Mitling- Mark, Steenfelde und Völlen. Mit dem Fahrrad lässt sich Westoverledingen am Einfachsten erkunden. Schnell ist man von einem kleinen Ort zum nächsten gefahren. Auf der Entdeckungsreise kommt man vorbei an kleinen Sielanlagen, dem Museumsbauernhaus Neemann oder dem Dorfplatz in Grotegaste mit wiederaufgebauten Gulfhäusern am Ulenhoff. Durch die Gemeinde führen der Ostfriesland-Wanderweg und die Deutsche Fehnroute. Einmalig ist die Wallheckenroute, die durch die drei wechselnden Landschaftsformen Geest, Fehn und Hammrich führt. Die Landschaft ist geprägt durch Moor, Geest und Marsch, Wallhecken und zahlreiche Gewässer.

Ausstattung

Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach Kunststoff-Iso-Fenster - mit elektrischen Außenjalousien - Schlüsselfertig zum März 2023 - KFW-Effizienzhaus 55 - dezentrale Lüftungsanlage Raumaufteilung: Erdgeschoss Flur// Wohn- Ess- und Kochbereich// Gäste WC (Becken, WC) Dachgeschoss Flur// Schlafzimmer// Kinderzimmer// Badezimmer (Dusche, Becken, WC)// Abstellraum

Weitere Informationen

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Ansprechpartner

Frau Tomke Weber
Hauptstraße 66 26810 Westoverledingen
049619139486
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KoSi Finanzdienstleistungen GmbH
Wiek Rechts 28
26871 Papenburg
Tel.: 04961/9139480
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